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査定依頼 |
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| お客様より、 当社に不動産売却査定の依頼を申込みます。査定物件・ご希望条件のヒアリングを行ないます。建物がある場合は内見させていただきます。 |
 | 3日くらい |
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不動産価格査定書作成・調査 |
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査定書作成のため、現地調査・権利関係調査・法規関係調査を関係各所で行ないます。
また、周辺相場、公示価格または路線価などを参考に価格査定します。 |
| 1〜5日くらい |
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媒介契約書の締結 |
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| お客様と売却時の合意事項を確認して、媒介契約の締結をしていただきます。販売状況の報告を1週間に1回行ないます。また、売却時の税金または経費の説明をします。 |
| 即日 |
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販売開始 |
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| まずは、指定流通機構に登録します。新聞折込広告、ホームページに掲載または実際に現地での販売会などを催し、顧客にアプローチを行ない早期に売却できるように頑張ります。 |
| 1ヶ月〜3ヶ月くらい |
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買受の申込み |
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| 物件の購入条件または購入者の資金計画の確認、住宅ローン利用の場合は事前審査内定等、全ての条件がクリアになった時点でご契約の手続きに入ります。 |
| 3日〜7日くらい |
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売買契約 |
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| 不動産売買契約の内容を確認し、納得した上で売買契約の締結をします。 |
| 1ヶ月〜2ヶ月くらい |
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残金決済・お引渡し |
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| 残金・仲介手数料等の精算を行ないます。精算が済みましたら権利証、建物の鍵などを購入者に渡し、全ての手続きが完了します。 |
