久喜・岩槻・春日部の賃貸、売買不動産情報は任せて安心のシンコーハウスグループへ!

久喜市・岩槻区・春日部市なら賃貸、売買からコンサルティングまで不動産に関する一切にお応えします。

久喜・白岡・幸手・加須・岩槻・春日部周辺エリアはお任せください。

シンコーハウス「久喜市、岩槻区、春日部市の賃貸不動産/売買不動産物件検索サイト」

  • 0480-22-7630
  • 9:30~18:00/定休日:毎週水曜 第1・3木曜

STEP.1 ご売却のご相談

まずはお気軽に、電話・メール・FAX・ご来店のうえ無料売却査定をご依頼下さい。創業38年のシンコーハウスに蓄積された豊富な取引事例から、売却価格の「適正な価格」や「売却のタイミング」、「売却後の税引後実質手残り額」など、お客様のご要望にあった売却のご提案を致します。

 

STEP.2 査定物件の調査

お客様の大切な資産である不動産は一物一価ですから、不動産毎に詳細な権利関係調査、現地調査、関係法令調査を行い、ご依頼頂いた査定物件の本当の価値を判定致します。

STEP.3 査定物件の査定

査定専門スタッフが査定物件を取り巻く現状を把握し、市場の流通性を分析した上で査定物件の評価を行います。査定評価額のご提示にあたっては当社独自の査定システムにより作成した評価レポートにて調査した内容と併せてご報告致します。なお、査定調査・ご提案は無料ですので一切費用は頂きません。

 

STEP.4 媒介契約の締結

査定評価を踏まえ売却の方向性をじっくりと打ち合わせて頂き、売却条件の調整が整い次第、お客様とシンコーハウスとの間で不動産売却の依頼(媒介)契約を締結致します。(お客様のご事情等により私どもシンコーハウスが直接買主になる買取も可能です。

STEP.5 売却活動

シンコーハウスでは、売却物件の存する市場特性に合わせてチラシ折込・近隣住居への手巻きチラシ・不動産情報誌への広告掲載・各種ポータルサイトへのネット掲載のほか、提携ハウスメーカー・同業者への情報流通、現地販売会などを積極的かつ効率的に展開して売却活動をすすめてまいります。

 

STEP.6 売買契約の締結

購入希望者の方との諸条件の調整が整えば、双方合意のもとで売買契約を締結致します。契約が締結されますと契約書に記載された内容に基づいて売主様は各種売却の手続きを、買主様は購入の資金準備等を双方が権利義務の履行をすることとなります。シンコーハウスでは紛争を未然に防止し、円滑な取引を可能とするために、定期的に所属団体等の研修・セミナーへ積極的に参加し営業の個人スキル研鑚に努めているほか、顧問弁護士、司法書士、税理士等有識者との情報交換を実施しております。

STEP.7 引き渡しの準備

残債等がある場合、金融機関と協議の上、事前に抵当権等の抹消に必要な手続き確認、又は引越し等の準備を行います。シンコーハウスでは、金融機関との調整のほか、取引に付帯する複雑な手続きの一切をお手伝いさせて頂きます。

STEP.8 手続き完了前の確認

引渡後のトラブルを未然に防ぐため、シンコーハウスでは「物件状況確認書」「付帯設備表」などを基に売主様・買主様双方で不動産が引き渡し可能な状態であるか最終確認します。

STEP.9 残代金受領と物件引渡し

買主様より代金を受け取り、登記を申請すれば不動産の引き渡しをし売買は無事完了となります。もちろん決済の銀行手配や司法書士の手配もシンコーハウスで行います。

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