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さいたま市岩槻区宮町二丁目 戸建

物件紹介

さいたま市岩槻区宮町の投資用戸建物件。現在入居中で、現状家賃月額90,000円、年間賃料収入1,080,000円で表面利回り9%となっております。2021年3月に全室壁・床貼り換え、キッチンやエコキュート・エアコンの新規交換を実施済み。調整区域内ですが、東岩槻駅までは徒歩約9分の立地です。既に不動産オーナーをされている方も、初めての不動産投資をご検討中の方も、是非ご検討いただきたい物件です。

価格
1,200万円
利回り
表面9.00%
所在地/交通
埼玉県さいたま市岩槻区宮町2丁目

東武野田線東岩槻」駅 徒歩9分
間取り/建物面積
4LDK

99.75㎡
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POINT
南向き 駅徒歩10分以内 シューズボックス 5年以内内装リフォーム オール電化

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  • 【前面道路含む現地写真】さいたま市岩槻区宮町二丁目 戸建

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

設備条件

  • リフォーム済
  • 室内洗濯機置場
  • 公営水道
  • 公共下水
  • オール電化
  • 電気有
  • バス・トイレ別

担当者のコメント 山本智広

担当者画像
さいたま市岩槻区宮町二丁目 投資用戸建物件のご紹介です。投資に適した不動産の目安になりやすい利回り。9%の表面利回りとなっております。内装リフォームやキッチン・エコキュート等の新規交換が実施されております。地域に密着した当社には、久喜市やさいたま市岩槻区の不動産情報が豊富です。是非お声がけください。

お問い合わせ

株式会社シンコーハウス

0480-21-2134

  • 〒346-0003
  • 埼玉県久喜市久喜中央1丁目2-28 セントラルビル2階

9:30~18:00  定休日:水曜日・木曜日

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
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金利
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ボーナス時の増額(1回分)
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借入金額:
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頭金:
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(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

毎月の返済額

想定賃料・表面利回り・PER

想定賃料(1か月分)
  • +
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表面利回り
  • +
  • -
PER(収益力)

周辺施設

ドラッグストア マツモトキヨシ 岩槻本町店
ドラッグストア マツモトキヨシ 岩槻本町店
約2062m/26分

物件概要

【中古一戸建】 物件番号:64058451 情報更新日:2021年09月12日 次回更新予定日:2021年09月26日
所在地 埼玉県さいたま市岩槻区宮町2丁目
交通
間取り/詳細 4LDK/
LDK 17.0帖/和室 6.0帖/和室 7.5帖/洋室 9.3帖/洋室 7.5帖
建物面積(坪数) 99.75㎡(30.17坪)
価格 1,200万円 駐車場/月額料金 無/-
表面利回り/実質利回り 表面9.00%/-
土地面積(坪数) 79.32㎡(23.99坪) 借地料/借地期間 -/-
傾斜地部分面積 - 路地状敷地 -
私道負担面積/セットバック -/無
接道状況 一方(北 私道 4.0m) 地目/地勢 宅地/平坦
都市計画 市街化調整区域 用途地域 無指定
建ぺい率 60% 容積率 200%
その他の法令上の制限 -
種別/構造 中古一戸建/木造 向き
築年月(築年数) 1988年 4月 (築33年) 現況 賃貸中
階建 2階建 総区画数/販売区画数 -/-
取引態様/引渡時期 専任媒介/相談 建築確認番号 -
物件番号 64058451
リフォーム 2021年3月
キッチン 壁 床
設備条件
  • リフォーム済
  • 室内洗濯機置場
  • 公営水道
  • 公共下水
  • オール電化
  • 電気有
  • バス・トイレ別
備考 投資用オーナーチェンジ物件です。
賃料収入は将来にわたり確実に得られる保証はございません。
表面利回りは租税・維持管理費用などの控除前の賃料で試算しております。
建物は既存不適格です。
前面道路の幅員による容積率の制限:160%です。
取扱会社
  • 株式会社シンコーハウス
  • 埼玉県久喜市久喜中央1丁目2-28 セントラルビル2階
  • TEL:0480-22-7630
  • 埼玉県知事 (12) 第6837号
    建設業免許/埼玉県知事(般-12)第20642号
    賃貸住宅管理業/(01)第0004638号
  • 全国宅地建物取引業協会
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  • 埼玉県久喜市久喜中央1丁目2-28 セントラルビル2階

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