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岩槻スカイハイツ

物件紹介

こちらは家賃収入を目的とするオーナーチェンジ物件です。初めての不動産投資をお考えの方、是非この物件から始めてみませんか。岩槻駅徒歩約17分、地上11階建、総戸数453戸のビッグコミュニティマンション。近隣のコンビニまで徒歩約5分です。眺望良好な10階、ファミリータイプの間取りの角部屋です。現在の月額賃料は68000円なので、年間に換算すると賃料収入816000円となります。是非ご検討ください。

価格
940万円
利回り
想定8.68%
所在地/交通
埼玉県さいたま市岩槻区並木1丁目28-1

東武野田線岩槻」駅 徒歩17分
間取り/専有面積
10階  3LDK

64.40㎡
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POINT
眺望良好  通風良好 エレベーター3基 バルコニー バス トイレ別 オーナーチェンジ

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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

  • 眺望良好
  • 室内洗濯機置場
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 電気有
  • バス・トイレ別
  • 洗面台

担当者のコメント 鈴木慎也

担当者画像
さいたま市岩槻区並木一丁目「岩槻スカイハイツ」10階角部屋の投資用物件です。物件の収益力を捉えるための指標となる利回りは現行約8.6%となります。角部屋のため西側と北側合計23.90平米のバルコニーがあり、眺望だけでなく通風も良好。不動産の投資なら、売買から賃貸斡旋、リフォーム工事、賃貸不動産管理まで、トータルサポートが可能な当社にお任せ下さい。お問い合わせお待ちしております。

お問い合わせ

株式会社シンコーハウス

0480-21-2134

  • 〒346-0003
  • 埼玉県久喜市久喜中央1丁目2-28 セントラルビル2階

9:30~18:00  定休日:水曜日・木曜日

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
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金利
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ボーナス時の増額(1回分)
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借入金額:
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(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

(※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます)

毎月の返済額

想定賃料・利回り・PER

想定賃料(1か月分)
  • +
  • -
利回り
  • +
  • -
PER(収益力)

物件概要

【中古マンション】 物件番号:74708468 情報更新日:2024年02月11日 次回更新予定日:2024年02月25日
所在地 埼玉県さいたま市岩槻区並木1丁目28-1
交通
間取り/詳細 3LDK 専有面積 64.40㎡
バルコニー面積 23.90㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 940万円
管理費 8,140円 駐車場/月額料金 -/-
利回り 想定8.68%/-
修繕積立金 11,100円 修繕積立基金 -
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 第一種住居 地勢 -
種別/構造 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート 向き 西
築年月(築年数) 1982年 7月 (築41年)
所在階/階建 10階/11階建 棟総戸数/販売戸数 453戸/-
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 日勤 管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
取引態様 一般媒介 現況 賃貸中
引渡し 相談 建築確認番号 -
物件番号 74708468 取引条件の有効期限 2024年02月25日
設備条件
  • 眺望良好
  • 室内洗濯機置場
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 電気有
  • バス・トイレ別
  • 洗面台
備考 自治会費月額200円は半年毎に自治会へ現金支払いとなります。自転車置き場使用料月額100円。バイク置き場使用料月額500円。将来にわたり賃料が確実に得られる保証はございません。表面利回りは、租税・維持管理費等の控除前の賃料で試算しております。
条件(その他) 自治会費月:200円
取扱会社
  • 株式会社シンコーハウス
  • 埼玉県久喜市久喜中央1丁目2-28 セントラルビル2階
  • TEL:0480-22-7630
  • 埼玉県知事 (13) 第6837号
    建設業免許/埼玉県知事(般-12)第20642号
    賃貸住宅管理業/(02)第0003703号
  • 加盟団体:全国宅地建物取引業協会
    ※弊社は公正取引協議会加盟事業者です。
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  • 埼玉県久喜市久喜中央1丁目2-28 セントラルビル2階

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