シャルマン堤｜オーナーチェンジ 駅徒歩5分以内 平坦地 バス・トイレ別 土地70坪以上｜久喜市の不動産｜株式会社シンコーハウス
最終更新：2026年10月16日
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営業時間：9:30～18:00 定休日：水曜日・木曜日
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シャルマン堤
物件紹介
投資用物件をお探しの方に！久喜東二丁目の「シャルマン堤」は、久喜駅徒歩約5分の好立地にある鉄骨造3階建アパートです。全7室（1K×3室、1LDK×4室）が現在満室稼働中（駐車場1台空有）で、現行利回り約8.3パーセント、満室想定利回り約8.4パーセント。コンビニやスーパーも近く、生活環境も充実しています。購入後も建物管理・家賃管理・入居者斡旋など、シンコーハウスグループがトータルサポートします！
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【外観】平成11年築、鉄骨造3階建のアパートです！
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【間取り】103（1K) 1階は1Kが3部屋ございます。
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- ガスコンロ
- バス・トイレ別
担当者のコメント 須永亮
- 投資用物件をお探しの方にぜひ一度見ていただきたい、久喜市久喜東二丁目の投資用アパート「シャルマン堤」です！平成11年12月築の3階建、鉄骨造のしっかりした造りとなっております。JR宇都宮駅/東武伊勢崎線が利用できる久喜駅から徒歩約5分の駅近物件という点は、入居者募集にも嬉しいポイントです。コンビニやスーパーも近く、生活環境も充実しています。1階は1Kが3部屋、2階3階は1LDKで各2部屋の計7部屋の物件で、現在7室賃貸中です！不動産の収益力を考える上での目安になりやすい利回りですが、現在の現行利回りは約8.3パーセント、満室想定利回りは約8.4パーセントです。また、シンコーハウスグループではご購入いただいた後も物件の建物管理、家賃管理、入居者斡旋等のトータルサポートが可能です。不動産投資を始めたいという方も是非ご検討ください。
お問い合わせ
株式会社シンコーハウス
0480-21-2134
- 〒346-0003
- 埼玉県久喜市久喜中央１丁目2-28 セントラルビル2階
9:30～18:00 定休日:水曜日・木曜日
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
- 毎月の返済額
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
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物件概要
【一棟アパート】 物件番号：108348673 情報更新日：2026年10月16日 次回更新予定日：2026年10月30日| 所在地 | 埼玉県久喜市久喜東２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | 1K | 建物面積(坪数) | 238.47㎡(72.13坪) |
| 価格 | 5,800万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | 有(1台)/4,000円 普通車用区画全2台：月額5000円/台・軽自動車用区画全2台：月額4000円/台。現在軽自動車用区画1台分空き。 |
| 利回り | 表面8.37%/- | 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出要否 | 不要 | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 土地面積 | 245.52㎡ | 専有面積 | 26.44㎡～39.67㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 一方(北東 公道 4.0m) | その他の法令上の制限 | - |
| 種別/構造 | 一棟アパート/鉄骨造 | 向き | - |
| 階建 | 3階建 | 築年月（築年数） | 1999年 12月(築26年) |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | - |
| 管理員の勤務形態 | - | 管理会社 | - |
| 棟総戸数/販売戸数 | 7戸/- | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 108348673 | 取引条件の有効期限 | 2026年10月30日 |
| 設備条件 |
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| 備考 | 現況渡し、契約不適合免責。司法書士指定。前面道路の幅員による容積率の制限：160パーセント。駐車場については普通車用区画全2台：月額5000円/台・軽自動車用区画全2台：月額4000円/台。現在軽自動車用区画1台分空き。記載の賃料収入には共益費・駐車場代等を含みます。利回りは租税・維持管理費用等控除前の賃料にて試算しております。将来にわたり記載賃料が得られると保証するものではございません。 | ||
| 取扱会社 |
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| QRコード |
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地図
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9:30～18:00 定休日:水曜日・木曜日
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- 埼玉県久喜市久喜中央１丁目2-28 セントラルビル2階
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